242 Allée RUFUS-WILLIAMS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 748 000 $
Unifamiliale · 8 265 $/m² · 211,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 000 $
Rôle antérieur 774 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201304545500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 900 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
78102201304545500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 297 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 766 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 697 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 778 $ Poids 25 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +65 278 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 463 992 $ Poids 22 % |
| 5 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 479 246 $ Poids 17 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 410 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 922 720 $ Poids 13 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 439 647 $ Poids 9 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 486 $ Poids 8 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +85 828 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 419 691 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −66 878 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 316 736 $ Poids 7 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 530 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.