220 Allée RUFUS-WILLIAMS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 7 726 $/m² · 141,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 300 $
Rôle antérieur 648 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201304545500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
78102201304545500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 508 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 813 $ Poids 42 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +92 841 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 472 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 656 291 $ Poids 26 % |
| 7 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 733 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −97 872 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 458 662 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 832 313 $ Poids 23 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 074 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 814 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 779 025 $ Poids 19 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 540 317 $ Poids 13 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 716 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.