224 Allée RUFUS-WILLIAMS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 644 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 269,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 663 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201304545500040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 800 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
78102201304545500040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 490 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 685 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 135 435 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 538 887 $ Poids 16 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +75 942 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 459 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 162 064 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 1 660 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +133 917 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 846 746 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 409 $ Poids 6 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +275 538 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 771 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +266 649 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 777 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +266 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 707 994 $ Poids 4 % |
| 11 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 649 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 2 004 535 $ Poids 3 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +140 162 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 038 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.