138 Chemin BELVEDERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 873 500 $
Chalet · 7 704 $/m² · 243,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,1 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 100 $
Rôle antérieur 1 117 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201407311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
1 197 300 $
Rôle antérieur
1 117 400 $
ID provincial
78102201407311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 761 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 394 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 905 878 $ Poids 27 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 946 $ Poids 25 % |
| 4 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −173 601 $ · Ajust. âge −159 200 $ | 1 820 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +235 733 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 212 689 $ Poids 6 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +255 221 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 314 824 $ Poids 5 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +167 506 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 314 559 $ Poids 5 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 895 $ Poids 4 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +141 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 804 013 $ Poids 4 % |
| 10 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 765 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +162 893 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 966 792 $ Poids 3 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 323 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.