133-135 Chemin HUARDS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 141,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201409323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
78102201409323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 009 767 $ Poids 37 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 792 328 $ Poids 34 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 869 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −62 685 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −71 127 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 972 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 088 107 $ Poids 21 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 172 226 $ Poids 19 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 731 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 521 036 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 651 $ Poids 13 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 112 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.