2335 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
705 300 $
Chalet · 8 518 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 19 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 656,6 m²
Frontage
192 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 601 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201434407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
78102201434407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
1 007 041 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 967 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 437 703 $ Poids 25 % |
| 3 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 437 703 $ Poids 25 % |
| 4 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −76 464 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 566 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 967 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 378 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 200 $ Poids 5 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.