134 Chemin DORKEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 871 300 $
Chalet · 9 839 $/m² · 190,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 900 $
Rôle antérieur 971 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201466403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 373 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
971 700 $
ID provincial
78102201466403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −484 127 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 713 922 $ Poids 19 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +79 755 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 032 711 $ Poids 18 % |
| 3 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 414 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 521 586 $ Poids 17 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +84 645 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 128 422 $ Poids 17 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +119 287 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 608 281 $ Poids 13 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +64 819 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 643 542 $ Poids 10 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 146 344 $ Poids 10 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +109 362 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 637 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 807 808 $ Poids 7 % |
| 12 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 160 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.