2291 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 569 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 446,2 m² · constr. 1942 · terrain 4 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 725 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201480972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
78102201480972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
1 015 422 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 809 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 7 698 049 $ Poids 1 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 127 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 447 964 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 805 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 663 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 801 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 831 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 396 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.