Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 79,8 m² · constr. 1941 · terrain 6 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 636,3 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201482112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
78102201482112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
1 030 693 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 230 $ Poids 40 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 278 $ Poids 20 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −100 868 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 541 738 $ Poids 18 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 949 $ Poids 12 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 657 $ Poids 7 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −65 708 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 413 $ Poids 4 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −57 048 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 871 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.