2372 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 9 365 $/m² · 87,9 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +186.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201500638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
78102201500638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 294 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 422 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 444 365 $ Poids 42 % |
| 3 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 444 365 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 971 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 607 628 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.