2380 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
989 000 $
Autre · 5 632 $/m² · 175,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 200 $
Rôle antérieur 619 800 $ +112.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201501696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
78102201501696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 743 $ Poids 48 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 931 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 081 433 $ Poids 41 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 616 190 $ Poids 37 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 407 $ Poids 34 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 253 $ Poids 31 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 318 $ Poids 23 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 641 $ Poids 23 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 988 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 104 395 $ Poids 20 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 993 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 541 553 $ Poids 18 % |
| 11 | 153-155, Rue Matte, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (4 246 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 820 308 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.