2384 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
816 300 $
Autre · 4 727 $/m² · 172,7 m² · constr. 1950 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 000 $
Rôle antérieur 540 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201501739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
78102201501739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 975 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 208 $ Poids 51 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 897 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 072 100 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 610 757 $ Poids 40 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 762 $ Poids 36 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 986 $ Poids 32 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 985 829 $ Poids 21 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 528 299 $ Poids 20 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 954 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 096 063 $ Poids 20 % |
| 11 | 153-155, Rue Matte, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (4 246 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 814 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 264 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.