2396 Rue LABELLE app. 234 app. 234 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 4 339 $/m² · 80,9 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201503897200010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
78102201503897200010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 466 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 342 $ Poids 53 % |
| 3 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 342 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 849 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 695 $ Poids 39 % |
| 5 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 106 $ Poids 33 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 840 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 503 042 $ Poids 13 % |
| 8 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −91 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 730 686 $ Poids 6 % |
| 9 | 175-181, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 202 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 532 718 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.