2396 Rue LABELLE app. 338 app. 338 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
288 300 $
Autre · 4 491 $/m² · 64,2 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201503897200010068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
78102201503897200010068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 419 926 $ Poids 44 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 668 $ Poids 42 % |
| 3 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 0 m · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 0 m · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 938 $ Poids 13 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 918 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 150 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 849 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −91 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 567 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.