2396 Rue LABELLE app. 319 app. 319 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 4 052 $/m² · 46,2 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201503897200010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
78102201503897200010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 6 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 286 m · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 0 m · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 950 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 46 % |
| 4 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 0 m · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 31 % |
| 7 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 26 % |
| 9 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 25 % |
| 10 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 859 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 20 % |
| 12 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 783 m · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.