2396 Rue LABELLE app. 332 app. 332 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 3 785 $/m² · 60 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201503897200010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
78102201503897200010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 516 $ Poids 32 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 0 m · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 502 $ Poids 22 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 408 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 0 m · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 551 $ Poids 20 % |
| 5 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 145 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 117 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 449 884 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.