186 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 579 300 $
Chalet · 7 641 $/m² · 206,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 800 $
Rôle antérieur 743 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201549344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
906 700 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
78102201549344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 566 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −78 637 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 164 577 $ Poids 42 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 427 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +128 314 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 081 270 $ Poids 37 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 343 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +137 749 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 181 526 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +194 698 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 683 692 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 398 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 193 751 $ Poids 25 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 840 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 209 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 784 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +95 730 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 674 453 $ Poids 23 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +75 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 730 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 787 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 842 266 $ Poids 18 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 291 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 446 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +121 402 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 077 351 $ Poids 15 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +114 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 910 742 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.