257 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 374 800 $
Unifamiliale · 10 755 $/m² · 220,8 m² · constr. 1945 · terrain 8 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 963 500 $
Rôle antérieur 1 381 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201579172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 517 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
1 381 800 $
ID provincial
78102201579172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 779 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 128 918 $ Poids 48 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 708 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +169 810 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 122 766 $ Poids 22 % |
| 3 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 756 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +259 141 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 748 134 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 637 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +183 128 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 226 906 $ Poids 19 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 683 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +103 147 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 234 263 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 417 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −249 257 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 705 013 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 058 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +122 145 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 700 867 $ Poids 12 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +100 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 335 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −79 365 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 118 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +116 114 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 871 713 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 292 106 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.