139 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 724 900 $
Chalet · 12 445 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 500 $
Rôle antérieur 1 153 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201585748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
1 153 100 $
ID provincial
78102201585748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 993 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −72 103 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 853 $ Poids 32 % |
| 2 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 916 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −116 545 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 372 449 $ Poids 32 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 546 874 $ Poids 29 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 782 868 $ Poids 28 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 904 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −81 426 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 962 352 $ Poids 26 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 170 410 $ Poids 15 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −61 912 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 037 $ Poids 14 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 061 $ Poids 14 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −55 551 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 048 $ Poids 11 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 561 $ Poids 9 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 841 975 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.