123 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 373 400 $
Unifamiliale · 10 248 $/m² · 231,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 000 $
Rôle antérieur 1 368 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201586226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
1 368 600 $
ID provincial
78102201586226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +442 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 737 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 313 326 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 700 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −212 780 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 741 490 $ Poids 23 % |
| 3 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 261 541 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 861 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +308 501 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 797 494 $ Poids 15 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 909 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +201 594 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 154 550 $ Poids 14 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 823 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +217 887 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 261 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 880 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +134 177 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 265 293 $ Poids 12 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 187 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +120 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 740 947 $ Poids 7 % |
| 10 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +142 378 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 721 100 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +138 668 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 894 267 $ Poids 6 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 299 624 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.