135 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 584 000 $
Unifamiliale · 12 289 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 300 $
Rôle antérieur 983 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201586493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
983 100 $
ID provincial
78102201586493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 754 190 $ Poids 31 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 961 478 $ Poids 29 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 528 703 $ Poids 19 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 946 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −100 650 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 852 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 892 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −160 878 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 328 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 858 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −112 645 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 931 133 $ Poids 14 % |
| 7 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 405 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 610 229 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 406 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 610 229 $ Poids 13 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 967 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −88 023 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 927 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 164 905 $ Poids 8 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −65 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −75 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 791 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.