163 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 12 272 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 700 $
Rôle antérieur 896 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201594577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
78102201594577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 564 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 792 $ Poids 48 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 568 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 525 239 $ Poids 23 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 608 687 $ Poids 7 % |
| 5 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 903 951 $ Poids 5 % |
| 6 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −181 473 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 383 769 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.