169 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 657 800 $
Unifamiliale · 10 486 $/m² · 158,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 000 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201594833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 122 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
78102201594833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 995 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 461 571 $ Poids 50 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 938 241 $ Poids 44 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 025 111 $ Poids 38 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 583 406 $ Poids 29 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 476 $ Poids 21 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 946 528 $ Poids 18 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 771 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 459 $ Poids 15 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −77 001 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 054 115 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 890 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.