120 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 388 600 $
Chalet · 6 014 $/m² · 397,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 381,7 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 800 $
Rôle antérieur 1 459 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201597370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
1 707 000 $
Rôle antérieur
1 459 600 $
ID provincial
78102201597370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 505 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 28 % |
| 4 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 27 % |
| 6 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 111 m · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 709 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +346 527 $ · Ajust. âge −139 300 $ | 2 360 497 $ Poids 26 % |
| 8 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 25 % |
| 9 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 11 % |
| 10 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 11 % |
| 11 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.