160 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 661 200 $
Chalet · 11 917 $/m² · 139,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 500 $
Rôle antérieur 838 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201599176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
838 600 $
ID provincial
78102201599176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 609 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −112 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 616 105 $ Poids 41 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 876 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −69 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 003 207 $ Poids 37 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 647 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 854 893 $ Poids 30 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 808 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −78 851 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 086 251 $ Poids 30 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 739 $ Poids 17 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 888 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −59 759 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 004 941 $ Poids 16 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 514 $ Poids 16 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 819 019 $ Poids 13 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 878 361 $ Poids 10 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 956 785 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.