406 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 179,8 m² · constr. 2015 · terrain 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 916 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
78102201601979000090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 15 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 81 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 189 901 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 374 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 708 593 $ Poids 57 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 437 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 220 978 $ Poids 53 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 733 880 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 886 139 $ Poids 38 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 296 915 $ Poids 36 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +71 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 763 249 $ Poids 32 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 18 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 212 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 44 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 941 $ Poids 29 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 951 735 $ Poids 18 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 549 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 1 038 335 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.