205 Allée OISELET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 160,2 m² · constr. 2018 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 842 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
78102201601979000250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 111 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 054 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 340 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 680 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 202 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 142 645 $ Poids 63 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 411 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 668 $ Poids 59 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 707 286 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 669 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +86 624 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 908 647 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 855 557 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 747 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +109 679 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 157 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 286 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 696 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 83 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 052 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 776 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +107 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 232 379 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.