109 Allée OISELET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 860 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
78102201601979000310001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 97 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 142 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 191 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +78 208 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 238 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 328 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 735 990 $ Poids 48 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 398 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 229 495 $ Poids 47 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 761 134 $ Poids 43 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 326 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 917 481 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 307 363 $ Poids 32 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 125 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 1 257 472 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +110 146 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 831 640 $ Poids 27 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 69 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 131 952 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 321 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 984 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 501 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 1 074 895 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.