111 Allée OISELET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 194 m² · constr. 2019 · terrain 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 864 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
864 700 $
ID provincial
78102201601979000320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 103 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 159 094 $ Poids 54 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 195 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 256 702 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 403 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 232 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 333 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +71 938 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 746 855 $ Poids 41 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 403 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 771 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 129 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 1 274 137 $ Poids 31 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 331 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 929 594 $ Poids 30 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 371 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 311 400 $ Poids 29 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +136 654 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 858 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 74 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +87 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 147 565 $ Poids 22 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +86 375 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 997 675 $ Poids 13 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 505 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 1 089 395 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.