525 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 163 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 214,4 m² · constr. 2020 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 963 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
963 600 $
ID provincial
78102201601979000350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 717 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 323 840 $ Poids 46 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 35 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +150 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 223 931 $ Poids 33 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 100 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +162 531 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 327 633 $ Poids 27 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 459 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 245 301 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 41 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 1 338 062 $ Poids 24 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 459 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +89 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 811 713 $ Poids 23 % |
| 7 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 393 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +110 156 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 787 988 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 394 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +102 748 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 975 647 $ Poids 18 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 326 751 $ Poids 17 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +229 890 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 958 884 $ Poids 16 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 37 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +142 129 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 206 828 $ Poids 13 % |
| 12 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 344 551 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.