709 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 900 $
Rôle antérieur 791 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000410001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
78102201601979000410001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 74 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 080 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 441 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 696 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 63 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 171 021 $ Poids 65 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 504 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 217 694 $ Poids 58 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 504 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 874 052 $ Poids 41 % |
| 7 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 736 493 $ Poids 39 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 292 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 90 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 075 779 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 51 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 198 854 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 937 420 $ Poids 22 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 615 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 1 022 425 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.