115 Chemin MANSARDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 170 m² · constr. 1973 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 528 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201609349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
78102201609349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 820 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 973 262 $ Poids 59 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 805 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 605 699 $ Poids 54 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 855 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 188 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 903 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 063 410 $ Poids 44 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 083 $ Poids 42 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 793 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 623 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 826 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 743 $ Poids 32 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 515 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 791 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 978 561 $ Poids 25 % |
| 10 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 194 063 $ Poids 23 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 843 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 088 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 401 779 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.