6385 Montée RYAN app. 215 app. 215 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 3 796 $/m² · 69,2 m² · constr. 2005 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
78102201618098400010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 438 123 $ Poids 24 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 532 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 417 986 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 418 426 $ Poids 9 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 520 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 514 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 673 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 085 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 479 208 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 449 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 463 $/m²) 67 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 477 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.