6385 Montée RYAN app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
362 200 $
Autre · 3 845 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78102201618098400010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 966 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 966 $ Poids 41 % |
| 3 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 636 $ Poids 21 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 507 408 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 989 $ Poids 17 % |
| 6 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 485 892 $ Poids 14 % |
| 7 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −88 257 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 111 136 $ Poids 14 % |
| 8 | 3010, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (7 696 $/m²) 109,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −60 027 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 780 209 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 687 694 $ Poids 11 % |
| 10 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −71 284 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 978 047 $ Poids 9 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 460 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 758 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.