6385 Montée RYAN app. 303 app. 303 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 3 897 $/m² · 67,7 m² · constr. 2005 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
78102201618098400010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 433 966 $ Poids 21 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 280 978 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 413 894 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 414 306 $ Poids 9 % |
| 5 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 942 $ Poids 6 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 516 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 673 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 085 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 474 953 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 445 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 463 $/m²) 67 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 485 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.