6385 Montée RYAN app. 314 app. 314 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
131 700 $
Autre · 2 704 $/m² · 48,7 m² · constr. 2005 · terrain 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 102 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
78102201618098400010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±233.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 2 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1 m · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 217 $ Poids 46 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 236 082 $ Poids 18 % |
| 3 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 281 896 $ Poids 17 % |
| 4 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 689 $ Poids 8 % |
| 5 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 444 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 463 $/m²) 67 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −68 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.