6385 Montée RYAN app. 318 app. 318 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 2 851 $/m² · 46,4 m² · constr. 2005 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
78102201618098400010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 2 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1 m · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 37 % |
| 7 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 26 % |
| 9 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 23 % |
| 10 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 23 % |
| 11 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 231 330 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.