6385 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
350 100 $
Autre · 2 630 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
78102201618098400010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 979 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 778 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 991 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 742 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 591 956 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 070 605 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 527 m · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 560 186 $ Poids 23 % |
| 6 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 922 410 $ Poids 22 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −54 103 $ | 609 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 632 397 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 809 $ Poids 15 % |
| 10 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 799 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 757 $ Poids 14 % |
| 12 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge −95 499 $ | 1 002 780 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.