6385 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
815 300 $
Autre · 4 151 $/m² · 196,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 488 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
731 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
78102201618098400010072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 706 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +98 001 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 098 957 $ Poids 42 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 799 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −937 $ | 221 024 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 784 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +104 599 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 190 577 $ Poids 32 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 734 025 $ Poids 29 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 726 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 206 657 $ Poids 24 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 886 306 $ Poids 24 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 296 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +147 623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 764 117 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −88 660 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 205 270 $ Poids 21 % |
| 10 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 305 948 $ Poids 18 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 678 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +93 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 093 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 688 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 310 438 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.