110-121 Chemin ALBATROS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 150 700 $
Autre · terrain 1 350 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 599,8 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 743 000 $
Rôle antérieur 3 090 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201636519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 437 800 $
Valeur bâtiment
1 305 200 $
Rôle antérieur
3 090 000 $
ID provincial
78102201636519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
886 875 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 294 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 294 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 294 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 411 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 294 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 526 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 779 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 47 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 706 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 825 m · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 857 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 868 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 44 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.