109 Chemin BOUSQUET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
591 500 $
Chalet · 6 975 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201661820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
78102201661820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 208 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 493 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 221 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 493 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 285 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 982 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 44 % |
| 6 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 982 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 982 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 982 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 37 % |
| 10 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 391 m · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 758 576 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.