121 Chemin BOUSQUET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 082 600 $
Chalet · 7 788 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 20 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 814,6 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 612 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201661859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
78102201661859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 613 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −70 926 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 030 $ Poids 43 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 972 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 547 624 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 784 050 $ Poids 42 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 725 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −114 717 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 374 277 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 999 286 $ Poids 37 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 568 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −80 139 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 963 639 $ Poids 34 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 170 637 $ Poids 23 % |
| 8 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 077 840 $ Poids 21 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −60 835 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 114 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 883 $ Poids 17 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 163 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.