250 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 8 034 $/m² · 74,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201670584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
78102201670584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 147 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 486 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 159 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 486 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 402 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 658 $ Poids 15 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 749 176 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.