Chemin BOUSQUET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 180 800 $
Autre · 6 881 $/m² · 171,6 m² · constr. 1980 · terrain 325 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 438,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 600 $
Rôle antérieur 1 066 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201678944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 841 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
1 066 000 $
ID provincial
78102201678944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 823 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 523 271 $ Poids 57 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 977 971 $ Poids 49 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 068 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 608 696 $ Poids 34 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 137 $ Poids 28 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 989 $ Poids 25 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 964 $ Poids 22 % |
| 8 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 982 868 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 857 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 092 903 $ Poids 18 % |
| 12 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 200 313 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.