170-172 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 169,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201680491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
78102201680491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 632 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 513 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 794 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 971 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 730 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 061 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 604 575 $ Poids 40 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 889 $ Poids 33 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 993 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 805 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 976 946 $ Poids 25 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 325 $ Poids 23 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 771 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 086 582 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 826 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 918 975 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.