181 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201681171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
78102201681171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 763 355 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 083 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 510 $ Poids 28 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 052 172 $ Poids 19 % |
| 5 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 715 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 532 891 $ Poids 9 % |
| 7 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 825 475 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −101 369 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 252 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.