191 Chemin ERNIE-MCCULLOCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 001 000 $
Chalet · 5 149 $/m² · 194,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 590 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201702207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
78102201702207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +92 115 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 045 071 $ Poids 31 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −93 969 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 053 561 $ Poids 30 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 289 375 $ Poids 27 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 076 $ Poids 26 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 651 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +98 162 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 141 940 $ Poids 23 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 393 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 816 579 $ Poids 19 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 158 411 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +143 802 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 497 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +138 483 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 627 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.