Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 700 $
Terrain · terrain 72 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 632 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201705511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102201705511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 653 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 653 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 55 % |
| 3 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 653 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 653 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 928 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 970 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 43 % |
| 7 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 928 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 3010, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 115 257 $ Ajust. marché +103 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 32 % |
| 12 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.