580 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 024 700 $
Unifamiliale · 7 931 $/m² · 255,3 m² · constr. 2021 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 000 $
Rôle antérieur 1 465 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 300 $
Valeur bâtiment
1 172 700 $
Rôle antérieur
1 465 600 $
ID provincial
78102201818513500050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 325 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 203 $ · Ajust. âge +256 875 $ | 3 569 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 31 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −98 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 151 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 150 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 1 188 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 63 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −63 271 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 671 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 459 219 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +106 538 $ · Ajust. âge +238 500 $ | 3 213 864 $ Poids 27 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 31 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −81 749 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 2 102 289 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 355 $ Poids 24 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 135 333 $ Poids 23 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +114 370 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 869 758 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.