640 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 212 700 $
Unifamiliale · 7 891 $/m² · 280,4 m² · constr. 2019 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 800 $
Rôle antérieur 1 572 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 100 $
Valeur bâtiment
1 263 700 $
Rôle antérieur
1 572 500 $
ID provincial
78102201818513500080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 0 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 741 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 306 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +222 625 $ | 3 692 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 10 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −96 567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 040 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 65 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 727 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 121 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −28 051 $ | 1 229 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +134 317 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 513 647 $ Poids 31 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 0 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 773 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 438 $ Poids 20 % |
| 9 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +247 281 $ · Ajust. âge +212 000 $ | 3 328 107 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 136 $ Poids 18 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −146 542 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 845 029 $ Poids 17 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −151 454 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 958 653 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.